تقسیم بندی انواع ساختمان بر اساس مصالح ساختمانی، نوع کاربری و اهمیت آن است. کاربری ساختمان بر اساس فعالیت های شهری در اطرافش و نحوه استفاده از آن تعیین می شود. هدف انواع ساختمان ایجاد حریم خصوصی، حفظ آرامش، نگهداری وسایل، محافظت در برابر شرایط آب و هوایی متفاوت و تامین آسایش و راحتی برای مردم است. برای ساخت ساختمان باید مجوزهای لازم و پروانه ساختمان را از شهرداری بگیرید. بر اساس ضوابط و قوانین و بسته به نوع کاربری ساختمان، می توانید ساخت و ساز را شروع کنید. در ادامه مطلب از وب سایت آرتا پارسیان؛ که در زمینه فروش بانک اطلاعات ساختمانی؛ مانند لیست پروژه های در حال ساخت تهران فعالیت می کنند؛ به بررسی انواع کاربری ساختمان می پردازیم.

انواع ساختمان از لحاظ نوع کاربرد

در ساخت یک ساختمان اجزای اساسی شامل ستون، پایه، فونداسیون یا زیر بنا و روبنا است. باید برای ساخت انواع ساختمان از لحاظ نوع کاربرد و کاربری از شهرداری مجوز لازم گرفته و محل احداث ساختمان مشخص شود. اصولا ساختمان ها با کاربری صنعتی در خارج از شهر احداث می شوند. در ادامه مطلب از بانک اطلاعات صنعت ساختمان آرتا پارسیان; مانند بانک اطلاعات پیمانکاران ساختمان در اصفهان; شما را با کاربری انواع ساختمان آشنا می کنیم.

انواع ساختمان با کاربرد و کاربری مسکونی:

بسته به میزان جمعیت و تراکم منازل، مجوز ساختمان با کاربری مسکونی توسط شهرداری داده می شود. برای ساختمان هایی صادر می شود که دارای چندین اتاق، سرویس بهداشتی و آشپزخانه هستند و هدف اسکان موقت یا دائم خانوار است. ساختمان های مسکونی به سه دسته آپارتمانی، ویلایی و زمین مسکونی تقسیم می شوند. در ساختمان های مسکونیِ آپارتمانی پارکینگ، راه پله و حیاط به صورت مشترک است. قیمت انواع ساختمان مسکونی با توجه به مصالح مصرفی مانند میلگرد و تیر آهن متفاوت است.

ساختمان با کاربرد و کاربری کشاورزی:

برای زمین های زراعی و باغات مجوز کاربری کشاورزی داده می شود. ساختمان هایی که با مجور کاربری کشاورزی صادر می شوند مربوط به محصولات گلخانه ای و کشت و پرورش گل است. در باغات؛ درختان میوه کاشته می شود؛ اما در زمین های زراعی؛ محصولات زود بازده؛ مانند برنج، گندم، جو و غیره کشت می شود. ساخت ساختمان بدون مجوز از شهرداری و ارگان های مربوطه در باغات غیر قانونی است.

ساختمان با کاربرد و کاربری تجاری:

جهت ساخت انواع ساختمان تجاری باید شهرداری مجوز با کاربری تجاری بدهد. برای ساختمان هایی که طبق قانون تجارت اشخاص حقیقی و حقوقی مشغول به فعالیت تجاری هستند، صادر می شود. ساختمان های تجاری دارای فعالیت های تجاری مانند رستوران، آژانس هواپیمایی، دفاتر بیمه، مغازه ها و غیره می باشند.

انواع ساختمان با کاربرد و کاربری صنعتی:

ساختمان ها با کاربری صنعتی بیشتر در خارج شهر یا شهرک های صنعتی قرار دارند. با تایید شهرداری جهت فعالیت های تولیدی، توزیع و انبار به آن ها مجوز داده می شود. کارگاه های تولیدی، کارخانه ها و تعمیرگاه ها دارای کاربری صنعتی هستند.

ساختمان با کاربرد و کاربری معدن:

زمین یا محلی که دارای ماده ارزشمند و مهم مانند انواع سنگ، فلز و خاک باشد، جهت استخراج آن ماده ارزشمند مجوز با کاربری معدن داده می شود. اگر آن زمین بدون مالک باشد و شخصی معدن را کشف کند به طور رسمی و با مجوز صادر شده، مالک آن می شود.

ساختمان با کاربرد و کاربری خدماتی:

یکی از انواع ساختمان که از طریق آن کسب درآمد می شود، ساختمان با کاربری خدماتی است. جهت گرفتن مجوز جهت ساختمان ها با کاربری خدماتی به دلیل ارائه خدمات عام المنفعه به مردم، نیاز به پرداخت هزینه ای نیست. شبکه های بهداشت ،حمام های عمومی و پایانه های مسافربری جزء ساختمان های با کاربری خدماتی هستند. اگر تصمیم به تغییر کاربری گرفته شود با تایید شهرداری باید جهت مجوز هزینه پرداخت شود.

ساختمان با کاربرد و کاربری ورزشی:

انواع ساختمان با کاربری ورزشی مانند باشگاه ها، استادیوم های ورزشی، زمین های بازی و استخرها تحت نظر شهرداری فعالیت می کنند. بیشتر ساختمان های ورزشی دولتی هستند.

انواع ساختمان فاقد کاربری:

به زمین ها یا ساختمان هایی که کاربری خاصی ندارند یا توسط شهرداری به عنوان ذخیره شهری در نظر گرفته شدند را ساختمان فاقد کاربری می گویند.

کاربری ساختمان های مختلط:

در این دسته از انواع ساختمان؛ مجوزی که توسط شهرداری صادر می شود؛ برای فعالیت های اداری، تجاری و مسکونی است. طبقه های پایین تجاری و اداری و طبقه های بالا مسکونی هستند.

تقسیم بندی ساختمان ها از نظر اهمیت

یکی دیگر از تقسیم بندی های ساختمان بر اساس میزان اهمیت آن ها است. انواع ساختمان بر اساس میزان اهمیت به 4 دسته زیر تقسیم می شوند:

• ساختمان با اهمیت کم: این دسته از ساختمان ها به دو دسته ساختمان های موقتی که زمان بهره برداری از آن ها کمتر از 2 ماه است و ساختمان هایی که خسارت جانی از خرابی آن ها کم است مانند انبارهای کشاورزی تقسیم می شوند.
• ساختمان با اهمیت متوسط: این دسته از ساختمان ها شامل پارکینگ ها، ساختمان های مسکونی، انبارها و غیره است.
• ساختمان با اهمیت زیاد: این دسته از ساختمان ها به سه دسته تقسیم می شوند. ساختمان های که خرابی آن ها باعث آلودگی محیط زیست و آتش سوزی می شود مانند پالایشگاه ها. ساختمان هایی که با خرابی آن ها ثروت ملی از دست می رود، مانند موزه ها و مرکز نگهداری اسناد و مدارک. ساختمان هایی که خرابی آن ها تلفات مالی و جانی دارند مانند مدرسه ها و سینماها.
• ساختمان با اهمیت خیلی زیاد: مقاومت این ساختمان های اهمیت زیادی دارد و باید از مصالح ساختمانی مقاوم و استاندارد استفاده شود. این دسته از انواع ساختمان شامل بیمارستان ها، تاسیسات انتظامی، مخابرات، رادیو و تلویزیون، نیروگاه ها و غیره است.

جمع بندی

طبق ماده 100 قانون شهرداری، همه مالکان باید برای ساخت انواع ساختمان مجوزهای لازم را بگیرند. همچنین جهت تغییر کاربری ساختمان باید شهرداری تایید و مجوز لازم را صادر کند. آرتا پارسیان بانک اطلاعات پروژه های در حال ساخت کشور؛ مانند ساختمان های بزرگ در حال ساخت اصفهان؛ ساختمان های در حال ساخت تهران و دیگر استان ها؛ با ارائه به روزترین اطلاعات؛ بستر مناسبی جهت صرفه جویی در وقت و کاهش هزینه ها برای تولید کنندگان ساختمانی فراهم کرده است. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به وب سایت آرتا پارسیان مراجعه کنید.