یکی از کارهای مهم در قراردادهای عمرانی نوشتن صورت وضعیت پیمانکاری است.

بسته به انواع قرارداد ها، صورت وضعیت در فرمت ها و اشکال مختلف تنظیم می شود.

در قراردادهای عمرانی، از تهیه مواد و مصالح گرفته تا هزینه های ساخت در صورت وضعیت پیمانکاری ثبت می شوند.

صورت وضعیت متر مربع؛ و صورت وضعیت بهایی؛ 2 فرمت معروف و پرکاربرد؛ در وضعیت نویسی هستند.

صورت وضعیت، کارکرد یک ماه پیمانکار است که به صورت جداول ارائه می شود.

در ادامه مطلب از آرتا پارسیان بانک اطلاعات ساختمان های در حال ساخت کشوری، شما را با نکات صورت وضعیت در قرارداد ها و انواع آن آشنا می کنیم.

صورت وضعیت پیمانکاری چیست؟

سندی که میزان خدمات ارائه شده یا میزان کارکرد را؛ در یک بازه زمانی معین؛ مشخص می کند؛ و مبلغ پرداختی بابت آن کارکرد را نشان می دهد؛ صورت وضعیت پیمانکاری می گویند.

صورت وضعیت به دو صورت تنظیم می شود؛ یا به صورت موقت؛ که در حین انجام کار تهیه می شود؛ و یا به صورت وضعیت قطعی، که در پایان کار تنظیم می شود.

نوشتن صورت وضعیت

در قراردادهای عمرانی باید با نحوه نوشتن صورت وضعیت پیمانکاری آشنا باشید.

باید بدانید که صورت وضعیت شامل چه پارامتر هایی است.

بانک اطلاعاتی ساختمان های در حال ساخت آرتا پارسیان؛ مانند پروژه های در حال ساخت شیراز؛ به بررسی این پارامتر ها می پردازد؛ با ما همراه باشید.

صورت وضعیت پیمانکاری در قراردادهای عمرانی باید شامل موارد زیر باشد:

ثبت مستندات:

دستور کارها؛ ابلاغیه های دریافت شده از کارفرما؛ و صورت جلسات؛ باید در صورت وضعیت به عنوان مستند ثبت شوند.

تهیه شناسنامه صورت وضعیت:

در صفحه اول گزارش نویسی یا صورت وضعیت پیمانکاری در قراردادهای عمرانی؛ باید اطلاعاتی مانند مشخصات مشاور پیمانکار؛ کارفرما؛ تاریخ و مدت زمان پروژه؛ موضوع قرارداد و پیمان؛ در صفحه اول یا روکش وضعیت ثبت شود.

ریز مالی در صورت وضعیت پیمانکاری قراردادها:

شامل توضیحات مالی و کل پولی است که از ابتدای پروژه هزینه شده است، می باشد.

خلاصه مالی کل:

شامل برآوردهای هزینه پروژه به صورت خلاصه است و بر اساس ریز مالی تهیه شده می شود.

در پروژه ها و قراردادهای عمرانی طولانی مدت مثل راه سازی، خلاصه مالی به صورت فصلی تهیه و ارائه می شود.

ریز متره در صورت وضعیت:

اندازه گیری تمام مقادیر از جمله ارتفاع، عرض و طول کار؛ به کمک مترور را؛ ریز متره می گویند؛ و با جزئیات تمام؛ در برگه گزارش ثبت می شود.

خلاصه متره:

اطلاعات استخراج شده بر اساس ریز متره و شامل خلاصه ای از هزینه ها و کار های انجام شده است.

فاکتور خرید:

فاکتور های ارائه شده باید قابل پیگیری و معتبر باشند، و ضمیمه مدارک شوند.

صورت وضعیت متر مربع

تنظیم صورت وضعیت ها در قراردادهای عمرانی، با توجه به نوع پرداخت صورت می گیرد.

یکی از انواع صورت وضعیت های پیمانکاری پرداخت، متر مربع یا سرجمع است.

این صورت وضعیت برای قرارداد ها با قیمت ثابت ( سرجمع، متر مربع ) و پروژه های طرح و ساخت است.

انواع صورت وضعیت پیمانکاری از لحاظ قطعیت

صورت وضعیت پیمانکاری در قراردادهای عمرانی قطعی و موقت می باشد. در حالت کلی از لحاظ قطعیت به سه دسته تقسیم می شود.

در ادامه مطلب از شرکت آرتا پارسیان بانک اطلاعات ساختمان های در حال ساخت، شما را با انواع آن آشنا می کنیم.

صورت وضعیت قراردادهای عمرانی موقت:

گزارشاتی که توسط مهندس مشاور و نماینده پیمانکار امضا شده و به صورت ماهانه تنظیم می شود را صورت موقت می گویند.

بعد از بررسی و تایید کارفرما و کسر کسورات مبلغ به پیمانکار پرداخت می شود.

کسورات شامل:

• قسط های پیش پرداخت
• قسط های هزینه تجهیزات و مصالح از سمت کارفرما به پیمانکار
• ده درصد بابت حسن انجام کار
• جمع مبالغی که در صورت وضعیت های موقت قبلی پرداخت شده است.
• علی الحساب بیمه، شهرداری، مالیات و غیره
• هر گونه جرائم احتمالی طبق قرارداد

برآورد کارهایی که صورت گرفته تا تاریخ مشخص؛ و مصالح کار؛ جنبه موقت دارند؛ و در صورت وضعیت قطعی؛ مقدار واقعی مشخص می شود.

صورت وضعیت ماقبل آخر:

برای تهیه صورت وضعیت پیمانکاری قطعی در قراردادهای عمرانی، نیاز به زمان زیادی است.

تقریبا آخر کار پیمانکار برای دریافت هزینه ها یک گزارش که تا حدودی نزدیک به واقعیت است، آماده می کند که به آن صورت وضعیت ماقبل آخر می گویند.

این صورت وضعیت شامل کارکرد تمام عملکرد ها از ابتدای پروژه تا آخر است.

در صورت وضعیت ماقبل آخر تمامی اقساط پیش پرداخت تمام می شوند.

صورت وضعیت پیمانکاری قطعی قرارداد ها:

بعد از تحویل موقت کل کار ها توسط پیمانکار، گزارش نویسی و تنظیم صورت وضعیت قطعی شروع می شود.

ارقام و مقادیری که ثبت می شوند همگی نهایی هستند. اگر اشتباه یا مشکلی پیش آید ملاک صورت وضعیت قطعی خواهد بود.

نکات لازم جهت تنظیم صورت وضعیت پیمانکاری

در تنظیم صورت وضعیت ها؛ باید مترور؛ منظم و دقیق؛ و نتایج آن مشخص باشد.

هنگام تنظیم صورت وضعیت باید نکاتی را در نظر بگیرید که در ادامه آن ها را نام می بریم.

تهیه صورت وضعیت باید بر اساس مدارک و اسناد پیمان تهیه شود.

به صورت ماهانه تنظیم شود.

از فرم های سازمان مدیریت استفاده و بر اساس فهرست سازمان مدیریت و برنامه ریزی تنظیم شود.

ثبت آدرس بدون خط خوردگی و دقیق باشد.

از نرم افزار استفاده کنید و قابل ثبت در رایانه باشد.

بر اساس صورت جلسه ها و دستور کارها تهیه شود.

استفاده از قرینه سازی و آیتم تابعی

جمع بندی

نوشتن صورت وضعیت پیمانکاری در قراردادهای عمرانی و پروژه ها مهم است.

نوشتن آن باید بر اساس استاندارد های اجرایی باشد و تمامی موارد هنگام تنظیم صورت وضعیت ثبت شوند.

شرکت آرتا پارسیان؛ اطلاعات مناسب درباره ساختمان های در حال ساخت کشوری؛ مانند پروژه های در حال ساخت اصفهان؛ پروژه های در حال ساخت تهران؛ پروژه های در حال ساخت هرمزگان؛ و دیگر استان ها را فراهم کرده است؛ که می توانید با استفاده از آن ها بازاریابی مصالح ساختمانی را؛ برای افزایش فروش شرکت؛ داشته باشید.