شاید برایتان این سوال پیش آمده باشد که مراحل دقیق ساخت ساختمان چیست؟

مراحل ساخت یک ساختمان به دو بخش اساسی غیر اجرایی و اجرایی تقسیم می شود. در قسمت غیر اجرایی خرید زمین تازه ابتدای کار است. استعلام زمینی که می خرید را از شهرداری منطقه دریافت کنید. مطمئن شوید ساختی که می خواهید در این زمین انجام دهید از نظر شهرداری مربوطه قابل قبول باشد.

استعلام از بانک برای مورد رهن و در گرو وام بودن زمین نیز بهتر است انجام شود. مرحله ی بعدی تشکیل پرونده و گرفتن مجوز های لازم از شهرداری است. تعیین مهندس ناظر مرحله بعدی است.

پیمکاران را می توانید توسط مهندس ناظر انتخاب کنید. یادتان باشد مجوز ساخت ساختمان فقط دو سال اعتبار دارد. پس از پایان ساخت و ساز ساختمان شما گرفتن گواهی پایان نی جز عملیات ساختمان است.

مراحل اجرایی و عملیاتی ساخت ساختمان

مراحل دقیق ساخت ساختمان در قسمت اجرایی و عملیاتی با گود برداری و خاک برداری زمین شروع می شود. بعد از آن برای پی ریزی و آماده کردن بستر خاک از بتن سبک و مرحله ی بتن مگر را اجرا می کنند.

در آرماتور بندی با کمک میلگرد تمام سطح ساختمان را به صورت شبکه ای به هم متصل می کنند. با جوشکاری یا سیم آرماتور بندی این شبکه ها را با دقت به هم متصل می کنند، تا در مواقعی مثل زلزله به سازه کمترین خسارت وارد شود.

بتن ریزی

برای بتن ریزی قسمت هایی مثل ستون های اصلی ساختمان، نیاز به قالب بندی دارد. قالب ها پس از خشک شدن کامل بتن ها، جدا می شوند.

اسکلت بندی ساختمان; به دو صورت بتنی و فلزی قابل اجرا است و چون از نظر قیمت تفاوت زیادی بین این دو وجود دارد; انتخاب آن به نظر کارفرما بستگی دارد. اسکلت بندی که انجام شد; طاق زنی و ساخت سقف هر طبقه اجرا می شود. مرحله ی آخر دیوارچینی است که هم با انواع آجر; انجام می شود و هم با دیوارهای پیش ساخته.

مراحل انتهایی ساخت و ساز ساختمان

دیوار چینی که به اتمام رسید، نوبت به آن می رسد که تاسیسات در کل ساختمان اجرا شود. این تاسیسات شامل لوله کش آب، گاز، برق، فاضلاب، اطفا حریق، جاروبرقی مرکزی، نصب کانال کولر، پکیج و شوفاژ، آبگرمکن، دودکش می باشد. زمانی که پیمانکار از اتمام اجرای تاسیسات مطمئن شد، با گچ و خاک تمام دیوارها، ستون ها و سقف را می پوشاند و یک دست می کند. نصب چهارچوب درب ورودی و سایر قسمت ها در کنار نصب پنجره ها انجام می پذیرد.

قانون اتلاف انرژی

لازم به ذکر است طبق مبحث 19 مقررات ملی ساختمانها جهت جلوگیری از تلف شدن انرژی، باید پنجره های دو جداره نصب شود. در آخرین مرحله، کف هر طبقه در ساختمان باید توسط ملات سیمانی سبک، یکسان و یک دست شود و بعد می توان از سرامیک و سنگ و یا پارکت و موزائیک برای نمای کف استفاده نمود. پس از اتمام کار داخل طبقات، اجرای نمای بیرونی ساختمان هم در آخرین مرحله انجام می گیرد.

ساختمان و انواع ساختمان از لحاظ سازه و کاربرد

انسان اولیه در غارها زندگی می کردند و هدفشان از این کار ایجاد فضای شخصی و حفظ امنیت بوده است. صدها سال بعد با پیشرفت علم و توجه به بقا در انسان ها، خانه های چوبی، گلی، بافته شده از پشم حیوانات و… رواج بیشتری یافت. هدف از  ساخت ساختمان ایجاد یک مکان امن و سرپناه برای افرادی است که در آن حضور دارند. حال به این سوال که ساختمان چیست؟ به سادگی می توان پاسخ داد، که هر سازه ای که با نوعی مصالح ساخته شود و از کف، سقف، دیوار، زیر بنا و … تشکیل شده باشد می گویند.

مصالح ساختمان

در ادامه به سوال انواع ساختمان کدامند؟ می توان اینگونه پاسخ داد که، ساختمان را از نظر نوع مصالح مصرف شده و نوع کاربردی که از آن می شود دسته بندی می کنند. ساختمان بتنی، آجری، فلزی، خشتی و گلی، چوبی و ترکیبی انواع ساختمان از لحاظ نوع سازه هستند و از لحاظ کاربرد ساختمان در جامعه به مسکونی، سازمانی، اداری، صنعتی، بیمارستانی، مدارس و دانشگاهی، باشگاه ها و ورزشگاه ها، سوله ها و انبارها تقسیم بندی کرد.

استحکام ساختمان و اهمیت آن

استحکام ساختمان یا همان بحث مقاوم سازی در ساختمان; به این موضوع اشاره دارد که سازه در برابر عوامل تهدید کننده داخلی و خارجی مثل سیل; زلزله، آتش سوزی، رعد و برق، طوفان های شدید چه مقدار آسیب می بیند; و چه مقدار مقاومت می کند. در مراحل دقیق ساخت ساختمان; بحث مقاوم سازی در مراحل ساخت ساختمان جدید طبق قوانین شهرسازی کشور; زیر ذربین است. این نکته که مقاوم سازی ساختمان های قدیمی به چه صورت است و برای آنها چه تدابیری می توان اندیشید; جای بحث دارد. ابتدا باید نقاط ضعف در سازه ی قدیمی را بررسی کنیم و دقت کنیم از کدام جهت; بیشترین امکان آسیب برای سازه ممکن است پیش آید. اجرای شبکه بندی فولادی به همراه بتن; استفاده از مهاربند، کاشت میلگرد در ستون ها و افزایش ضخامت دیوارها; از جمله راه کارهای ازدیاد استحکام ساختمان در خانه های قدیمی است.

اسکلت فلزی و اسکلت بتنی

همان طور که در بالا نیز اشاره شد; اسکلت ساختمانها را می توان از دو جنس استفاده نمود ولی چون در هزینه اجرایی آن تفاوت بسیار وجود دارد; نظر کارفرما شرط اول است. در اسکلت فلزی; ستونهای فلزی و آهنی با استفاده از جوشکاری های قوی به هم متصل می شوند و در اسکلت بتنی; بیشترین استفاده از میلگرد و بتن ریزی است. اسکلت بندی بتنی; به دلیل وزن زیاد خود بتن می تواند وزن بیشتری را نیز تحمل کند. عمر مفید ساختمانها با اسکلت بندی بتنی 50 تا 60 سال می باشد که در مورد اسکلت بندی فلزی; مشکل کوتاهی عمر وجود ندارد. اما در تهدیدی مثل آتش سوزی; ارجحیت استفاده از اسکلت بندی بتنی است چون هیچ انعطافی در برابر حرارت بالا; از خود نشان نمی دهد. برای اجرای اسکلت بتنی نیروی متخصص لازم نیست; ولی برای اسکلت بندی فلزی تخصص حرف اول را می زند.

جمع‌بندی

در این مقاله به بررسی مراحل ساخت ساختمان پرداختیم. روند ساختمان‌سازی; یک فرایند پیچیده است که شامل مراحل متعددی است. کاربری ساختمان چه مسکونی باشد; چه تجاری و یا صنعتی باید مراحل به‌دقت طی شوند.
شرکت گسترش آرتا پارسیان با فراهم کردن بانک اطلاعاتی جامع از ساختمان‌های در حال ساخت باهدف افزایش فروش مصالح ساختمانی و شرکت‌های که زمینه فعالیت آن‌ها مرتبط با ساختمان‌سازی است اقدام به جمع‌آوری اطلاعات ساختمان‌های در حال ساخت نموده است. شرکت‌های فعال در حوزه ساختمان‌سازی می‌توانند با مراجعه به بانک‌های اطلاعاتی موجود به معرفی محصولات و خدمات خود پرداخته و به سهولت رشد درآمد شرکت را تجربه کنند.